대구광역시수성구범어동오피스텔대구 수성구 범어동 175-1, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어) (대구 수성구 동대구로 354)
경매 진행 중
경매 2024타경10440
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 8.7417㎡(2.644평)
- 건물면적
- 54.0587㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 839만 4,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.22 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 1억 192만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 7,134만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.30 | 4,994만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.20 | 3,495만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.25 | 2,447만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.22 | 1,713만원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.13 | 1,199만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.10 | 839만 4,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.08.22 | 291일 |
| 매각일 | 2026.06.1010차 | 583일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.7417㎡(2.644평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 54.0587㎡(16.353평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 713만 8,200원 |
| 건물 | 평 | 890만 3,565원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2017.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 소재 범어네거리 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 범어역이 위치하는 등 교통상황 보통임.
- 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 0-1006호 | 전입:2024-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2023-03-03 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,582만 8,601원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.07.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.08 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.03.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 5번 임차권등기(2023.03.03. 등기) 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2021.02.10., 확정일자 2021.02.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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데이터 출처