대구광역시수성구범어동상가주택대구 수성구 범어동 12-8 (대구 수성구 동대구로77길 26)
경매 2023타경103406
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.1㎡(65.067평)
- 개시결정
- 2023.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,368만 2,000원
- 최저가
- 5억 5,557만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.22 | 7억 9,368만 2,000원 | 유찰 |
| -2023.12.18 | 5억 5,557만 7,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.22 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,368만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,440만 3,700원 |
| 건물(1) | 53.2㎡(16.093평) | 2,473만 8,000원 |
| 건물(1) | 53.2㎡(16.093평) | 2,803만 6,400원 |
| 건물(1) | 53.2㎡(16.093평) | 3,298만 4,000원 |
| 건물(1) | 53.2㎡(16.093평) | 3,298만 4,000원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 53만 5,900원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 183만 3,133원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2023.03.13
- 보존등기일
- 2003.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 광대로인 "동대구로"와 중로인 "상록로" 사이로 입지하고 있는 "주택 및상가지대"로서, 단독 및 다가구 등의 주택과 도로변 음식점, 사무소, 소매점 등의 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점현재 "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 남측으로 약 8m 아스팔트포장도로 및 북측으로 약 3.5m 내외의 인도블록도로와접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 배당요구종기일
- 2023.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 점포 2층 2019.05.01.~2022.04.30. | 사업:2019-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:650,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 | 전입:1985-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 여OO | 주거용 | 전입:2017-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 허OO | 점포 2010.12.20.~2011.12.19. | 사업:2011-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:330,000원 환산:3,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황OO | 점포 2007.04.02.~2009.04.02. | 사업:2007-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.02.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.07 | 2번서OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2023.03.17 | 2번서OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 4번정OO지분가처분 |
주의사항
- ▶ 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 72건
- HUG 보증사고
- 7건
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- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,499만원
데이터 출처