대구광역시수성구범물동아파트대구 수성구 범물동 887, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) 외 4필지 (대구 수성구 지범로 300)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경7113
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 22.0974㎡(6.684평)
- 건물면적
- 59.37㎡(17.959평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,609만 1,907원
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 1억 1,299만 9,900원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.12 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 7,644만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.07 | 5,350만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.05 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 6차2026.04.06 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 7차2026.05.08 | 7,644만원51% | - |
| 매각 112,999,900원 (72.44%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 111,899,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0974㎡(6.684평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 59.37㎡(17.959평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 423만 5,792원 |
| 건물 | 평 | 347만 4,581원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- 90,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범물동 소재 '용지네거리' 남동측 인근에 위치하는 '범물두성타운' 제101동 제7층 제706호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 북서하향 완경사지에 북측 접면도로 대비 다소 고지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, '건[아파트]부지'로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-28 배당:2023-10-18 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,609만 1,907원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2007.04.12 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023.10.18.등기) 있음(임대차보증금 2억원, 전입일 2021. 9. 28., 확정일자 2021. 9. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2026.01.22 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 김경옥의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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