대구광역시수성구범물동아파트대구 수성구 범물동 1382, 102동 5층503호 (범물동,범물삼주타운) (대구 수성구 범안로8길 35)
과거 경매 이력
경매 2025타경167
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 44.5174㎡(13.466평)
- 건물면적
- 84.88㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 5,530만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 155,300,000원 (82.61%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 152,828,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.5174㎡(13.467평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 3,841원 |
| 건물 | 평 | 292만 8,805원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범물동 소재 '범물중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 북측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분전부 2020.01.22~ | 전입:2020-01-28 확정:2020-04-01 배당:2023-03-09 | 보:10,000,000원 사글세:9,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [차임:연 9,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 9. 등기) 있음[임차보증금 금10,000,000원, 전입일 2020. 1. 28.확정일자 2020. 4. 1.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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