대구광역시수성구만촌동단독·다가구대구 수성구 만촌동 430-16 (대구 수성구 만촌로24길 13)
경매 2024타경125083
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.66㎡(76.429평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)씨더블유티 / (주)씨더블유티
- 채권자
- 아이엠뱅크
- 청구금액
- 8억 2,843만 1,327원
- 감정가
- 9억 9,969만 4,530원
- 최저가
- 6억 9,978만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.26 | 9억 9,969만 4,530원 | 변경 |
| 1차2025.10.21 | 9억 9,969만 4,530원 | 유찰 |
| -2025.11.21 | 6억 9,978만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2026.03.19 | 6억 9,978만 6,000원30% | - |
| 매각 850,000,000원 (85.03%) / 입찰 2명 / 서울 종로구 WDSB2504유동화전문회사 | ||
| ( 2위금액 706,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.05.22 | 6억 9,978만 6,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 308일 |
| 매각일 | 2026.05.22 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,969만 4,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 6,206만 8,000원 |
| 건물(1) | 85.65㎡(25.909평) | 5,173만 2,600원 |
| 건물(1) | 27.6㎡(8.349평) | 1,275만 1,200원 |
| 건물(1) | 66.41㎡(20.089평) | 5,664만 7,730원 |
| 제시외(1) | 6.5㎡(1.966평) | 195만원 |
| 제시외(1) | 22.3㎡(6.746평) | 334만 5,000원 |
| 제시외(1) | 10.3㎡(3.116평) | 103만원 |
| 제시외(1) | 33.9㎡(10.255평) | 1,017만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 687원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 1979.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.
- 배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.01
- 소액기준일
- 2026.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양찬희 | 주거용 | 전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오세현 | 점포 2층 2020.11.23-2025.11.24 | 사업:2020-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 엘업(김설이) | 점포 1층 2023.08.01-2024.07.31 | 사업:2023-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 와이지컨설팅(우진영) | 점포 2023.08.01-2024.07.31 | 사업:2023-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 2,843만 1,327원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.22 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.10 | 압류 |
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