대구광역시수성구만촌동단독·다가구대구 수성구 만촌동 1330-65 (대구 수성구 만촌로32길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경121364
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 437.92㎡(132.47평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최규황 / 최규황
- 채권자
- 신암 새마을금고의 승계인(주)에스피산업개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,656만 9,400원
- 매각가
- 6억 111만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 12억 2,656만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 8억 5,859만 8,600원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 6억 101만 9,000원51% | - |
| 매각 601,110,000원 (49.01%) / 입찰 1명 / 대구 수성구 황영희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-05 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,656만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 4,784만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 7,192만 8,000원 |
| 건물(1) | 133.65㎡(40.429평) | 1억 6,038만원 |
| 건물(1) | 133.65㎡(40.429평) | 1억 6,038만원 |
| 건물(1) | 63.48㎡(19.203평) | 7,617만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 23만 5,400원 |
| 제시외(1) | 45㎡(13.612평) | 963만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 361만 3,843원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2014.05.19
- 공시가격
- 495,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구동부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 근린생활시설, 기존주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김범수 | 주거용 1층101호 2016.10.08~ | 전입:2016-10-11 확정:2016-10-11 배당:2024-11-08 | 보:70,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:50,000,000원(1차), 70,000,000원(2차),차:월 50,000원(1차), 월 70,000원(2차),확:2016.10.11.(1차)] |
| 김철홍 | 주거용 201호 2018.02.02~ | 전입:2018-02-02 확정:2018-01-18 배당:2024-10-11 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양종우 | 주거용 303호 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오승현 | 주거용 2층203호 2022.06.22~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-05-30 배당:2024-10-15 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오진영 | 주거용 301호 2021.04.16.~2027.03.23. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-30 배당:2025-05-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [2021.03.30.(7,000만원에대하여),2025.03.25.(7,500만원에 대하여)] |
| 원나실 | 주거용 205호 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허준 | 주거용 2층205호 2014.09.10~ | 전입:2014-09-11 확정:2014-09-11 배당:2024-10-25 | 보:75,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황동현 | 주거용 302호 2022.05.04~ | 전입:2022-05-04 확정:2022-04-04 배당:2024-11-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황보리 | 주거용 3층305호 2024.05.13~ | 전입:2024-05-27 확정:2024-05-27 배당:2024-10-18 | 보:5,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.09.11 | (1)주택임차권 |
| 을(9) | 2024.09.11 | (2)주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 만촌동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 만촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만촌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,000만원
데이터 출처