대구광역시수성구만촌동다세대주택대구 수성구 만촌동 1172-7, 101동 3층 301호 (만촌동,두리마을) (대구 수성구 교학로19길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경101516
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 47.4358㎡(14.349평)
- 건물면적
- 63.1037㎡(19.089평)
- 개시결정
- 2023.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)서진건설 / (주)서진건설
- 채권자
- 구미신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,400만원
- 매각가
- 2억 509만 9,990원58.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.05.11 | 4억 9,400만원 | 변경 |
| 1차2023.06.08 | 4억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.13 | 3억 4,580만원30% | 유찰 |
| -2023.08.10 | 2억 4,206만원51% | 변경 |
| -2023.11.15 | 2억 4,206만원51% | 변경 |
| 3차2024.02.16 | 2억 4,206만원51% | - |
| 매각 265,000,000원 (53.64%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.05.16 | 2억 4,206만원51% | 유찰 |
| 5차2024.06.13 | 1억 6,944만 2,000원65.7% | - |
| 매각 205,099,990원 (41.52%) / 입찰 5명 / 대구 동구 서인호 | ||
| ( 2위금액 204,099,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-15 | ||
| 배당기일 : 2024-08-23 | ||
| 배당종결 : 2024-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 112일 |
| 최초진행일 | 2023.05.11 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.4358㎡(14.349평) | 1억 2,350만원 |
| 건물(1) | 63.1037㎡(19.089평) | 3억 7,050만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 3,519원 |
| 건물 | 평 | 1,940만 9,084원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2023.02.03
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- 242,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "영남공업고등학교"동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 동류형의 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 양호한 편임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 양호한 편임.
- 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, "다세대주택부지"로 이용중임.
- 본건 다세대 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노환석 | 주거용 301호 2022.12.15~2024.12.14 | 전입:2023-01-04 확정:2023-01-04 배당:2023-04-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.27 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.02.03 | 압류 |
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