대구광역시수성구두산동오피스텔대구 수성구 두산동 87-2, 27층2710호 (두산동,수성헤센더테라스) (대구 수성구 청수로24길 59)
과거 경매 이력
경매 2024타경11702
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 6.0314㎡(1.824평)
- 건물면적
- 49.7113㎡(15.038평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 5,477만 7,900원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.12 | 1억 1,417만원51% | - |
| 매각 154,777,900원 (66.43%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 153,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0314㎡(1.824평) | 6,990만원 |
| 건물(1) | 49.7113㎡(15.038평) | 1억 6,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,158만 9,349원 |
| 건물 | 평 | 1,084만 5,857원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 두산동 소재 '대구도시철도3호선(황금역)' 남서측 인근에 위치하는 '수성헤센더테라스' 27층2710호로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경보통시됨.
- 대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(황금역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
- 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임.
- 대상물건 단지 북측, 서측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 2710호전부 2024.01.08.부터현재까지 | 전입:2024-03-05 확정:2024-10-02 배당:2025-03-10 | 보:40,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 두산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 두산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
두산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처