대구광역시수성구두산동오피스텔대구 수성구 두산동 87-2, 5층507호 (두산동,수성헤센더테라스) (대구 수성구 청수로24길 59)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경113929
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 5.9994㎡(1.815평)
- 건물면적
- 49.4481㎡(14.958평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설OOOOO / 설OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 5,168만 3,000원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.21 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.25 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.23 | 1억 1,417만원51% | - |
| 매각 151,683,000원 (65.1%) / 입찰 12명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 147,453,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.03.21 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.9994㎡(1.815평) | 5,825만원 |
| 건물(1) | 49.4481㎡(14.958평) | 1억 7,475만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 970만 9,304원 |
| 건물 | 평 | 1,168만 2,712원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(오피스텔)인 "수성헤센더테라스 5층 507호(전용면적: 49.4481㎡)"로서, 대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구들안길초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. 주위는 도심 내 범어천을 따라 형성된 간선도로 서측 후면 일대의 "주택및상가지대"로서, 주상복합아파트, 오피스텔, 소매점, 음식점, 판매시설, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 오피스텔 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약5분 내외 거리에 시내버스정류장, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도 3호선 "황금역"이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 소재 건물동 부지는 인접도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 "가로장방형(직사각형)"의 토지로서, 오피스텔 및 부속 상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 오피스텔 건물동 부지 서측 및 북측으로 약 12m(인도포함), 동측으로 약 4m 포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비 및 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-10 배당:2023-09-08 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.09.04.~2022.09.03 | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-10 배당:2024-06-20 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 김슬기)로부터 2024.08.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 두산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 두산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
두산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처