대구광역시서구평리동연립주택대구 서구 평리동 787-7, 4층401호 (대구 서구 북비산로60길 33)
경매 진행 중
경매 2024타경35378(1)
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 26.6㎡(8.046평)
- 건물면적
- 59.58㎡(18.023평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최무권 / 최무권
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 316만 3,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.17 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 5,488만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.19 | 3,841만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.24 | 2,689만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.21 | 1,882만 4,000원83.2% | - |
| 매각 25,579,000원 (22.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2025.11.20 | 1,882만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2025.12.18 | 1,317만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.01.22 | 922만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2026.02.19 | 645만 6,000원94.2% | - |
| 매각 9,370,000원 (8.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-26 | ||
| 11차2026.04.23 | 645만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 12차2026.05.21 | 451만 9,000원96% | 유찰 |
| 13차2026.06.18 | 316만 3,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 316일 |
| 매각일 | 2026.06.1813차 | 771일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6㎡(8.047평) | 4,480만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 4,211원 |
| 건물 | 평 | 372만 8,569원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.05.22
- 공시가격
- 56,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조하은 | 주거용 401호(표기상 501호) | 전입:2022-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,955만 6,808원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.08 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.07.30 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 57%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 3억 5,000만원
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