대구광역시서구평리동아파트대구 서구 평리동 1711, 732동 11층1103호 (평리동,서대구역화성파크드림) 외 2필지 (대구 서구 서대구로29길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경27(2)
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 16.5138㎡(4.995평)
- 건물면적
- 29.9893㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정순주 / 정순주
- 채권자
- 김쾌영 외1
- 감정가
- 1억 7,950만원
- 최저가
- 1억 2,565만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 1억 7,950만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 1억 2,565만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 8,795만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.09 | 6,156만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 1억 7,950만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.04 | 1억 2,565만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 109일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 360일 |
| 매각일 | 2026.06.046차 | 507일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,950만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.5138㎡(4.995평) | 7,180만원 |
| 건물(2) | 29.9893㎡(9.072평) | 1억 770만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 7,879원 |
| 건물 | 평 | 1,187만 1,693원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2024.11.15
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구이현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 사이로 도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신희정 | 주거용 732동 1103호 2024.2.7.~2026.2.7. | 전입:2024-02-07 확정:2024-01-19 배당:2025-04-23 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,924만 9,315원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.11.15 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.01.13 | 1번정순주지분강제경매개시결정 |
| 갑(3) | 2025.01.23 | 1번정순주지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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평리동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처