대구광역시서구평리동아파트대구 서구 평리동 1680, 301동 3층302호 (평리동,평리푸르지오) 외 2필지 (대구 서구 국채보상로50길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경37978
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 39.9695㎡(12.091평)
- 건물면적
- 84.9305㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 공감에셋대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 7,850만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| -2025.07.17 | 2억 2,470만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.14 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 2억 2,470만원30% | - |
| 매각 281,000,000원 (87.54%) / 입찰 9명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 275,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.11.13 | 2억 2,470만원30% | - |
| 매각 278,500,000원 (86.76%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 272,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.9695㎡(12.091평) | 8,346만원 |
| 건물(1) | 84.9305㎡(25.691평) | 2억 3,754만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 8,092원 |
| 건물 | 평 | 924만 6,039원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2011.12.23
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서구청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3필지의 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.
- 본건이 속한 1682번지는 동측으로 폭 약15미터, 북측, 서측, 남측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(11) | 2021.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.09.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 플랫디자인인테리어 유오성이 2025. 6. 23. 유치권(공사대금 56,000,000원)을 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 경매신청 채권자로부터 2025. 7. 1.자로 위 공사대금 채권은 허위의 유치권신고라는 취지의 유치권 배제 신청서가 제출됨.
- ▶ 2025.07.17 채무자겸소유자 장효진 소유주유치권사실없음확인서 제출
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