대구광역시서구평리동다세대주택대구 서구 평리동 1192-32, 1층1호 외 1개호 (대구 서구 통학로15길 6-22)
과거 경매 이력
경매 2021타경36806
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 165.5㎡(50.064평)
- 건물면적
- 141.83㎡(42.903평)
- 개시결정
- 2021.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명희 / 이명희
- 채권자
- (주)케이알앤씨
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 7,519만원69.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 1억 2,005만원51% | 유찰 |
| 4차2023.03.14 | 8,403만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.04.11 | 5,882만 5,000원76% | - |
| 매각 75,190,000원 (30.69%) / 입찰 3명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 67,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-05-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-07-18 | ||
| 배당종결 : 2023-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.04 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 95.33㎡(28.837평) | 8,280만원 |
| 토지(2) | 70.17㎡(21.226평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 81.7㎡(24.714평) | 5,520만원 |
| 건물(2) | 60.13㎡(18.189평) | 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 8,218원 |
| 건물 | 평 | 228만 4,223원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2021.11.04
- 공시가격
- 78,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "대구서도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 북측 하향 경사지에 자체평탄한 자루형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약4미터 내외의 보도블록 포장도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.02.24
- 배당요구종기일
- 2022.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문상옥 | 주거용 2층 방 2칸 1992.07.23.-지금까지 | 전입:1992-07-23 확정:1992-06-10 배당:2021-11-22 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서명연 | 주거용 1층 좌측방 | 전입:1992-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이점대 | 주거용 1층 방2칸 1993.03.26~지금까지 | 전입:1993-03-30 확정:미상 배당:2021-11-24 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.02.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1993.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1993.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1994.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 1994.02.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 1994.09.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 1995.02.23 | 가압류 |
| 을(3-2) | 2014.12.02 | 3번근저당권가처분 |
| 갑(12) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2019.06.12 | 압류 |
| 을(1-3) | 2019.11.19 | (1)1번근저당권주영수지분가처분 |
| 을(2-1) | 2019.11.19 | (1)2번근저당권석금출지분가처분 |
| 을(2-2) | 2019.11.19 | (1)2번근저당권이인수지분가처분 |
| 을(2-2) | 2019.11.19 | (2)2번근저당권이봉일지분가처분 |
| 갑(17) | 2021.11.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 1993.10.20.자 접수 제75261호 근저당권 및 1993.11.25.자 접수 제85287호 근저당권 및 1994.1.5.자 접수 제564호 근저당권은 신청채권자가 근저당권자 및 질권자를 상대로 근저당권말소소송을 제기하여 승소확정됨(대구지방법원 서부지원 2019가단68760 및 수원지방법원 2021가단526216).
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