대구광역시서구평리동단독·다가구대구 서구 평리동 1069-22 (대구 서구 국채보상로57길 30-3)
과거 경매 이력
- 2024-02-06
- 2023-11-13
경매 2024타경31475
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.96㎡(9.365평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,272만 4,100원
- 매각가
- 1,675만원79.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 8,272만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 5,790만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.20 | 4,053만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 2,837만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.17 | 1,986만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.22 | 1,390만 4,000원83.2% | - |
| 매각 16,750,000원 (20.25%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 15,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-02 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 409일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,272만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,494만 3,600원 |
| 건물(1) | 14.65㎡(4.432평) | 373만 5,750원 |
| 건물(1) | 15.44㎡(4.671평) | 393만 7,200원 |
| 건물(1) | 0.22㎡(0.067평) | 1만 9,800원 |
| 건물(1) | 0.65㎡(0.197평) | 8만 7,750원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 629원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.02.22
- 공시가격
- 131,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도심 내 간선도로 후면의 정비된 주택지대로서 단독주택, 주상복합건물, 기타 근린생활시설 및 주변 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 2분 내외 거리에시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인교통상황은 보통임.
- 인접 도로 및 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 자루형의 토지로서, 기준시점현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 서측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 기호(1-1) 건물(주택)에 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.06
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오OO | 주거용 1층 일부 2020.04.10.~현재 | 전입:2020-08-18 확정:2020-04-29 배당:2024-03-11 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.02.06 | 2번강OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 평리동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 서구 평리동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
평리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,000만원
데이터 출처