대구광역시서구중리동아파트대구 서구 중리동 26-1, 117동 8층807호 (중리동,중리롯데캐슬) (대구 서구 국채보상로34길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경32344
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 53.5851㎡(16.209평)
- 건물면적
- 115.687㎡(34.995평)
- 개시결정
- 2022.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에이치엠자산관리대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 3억 2,889만원34.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2024.05.09 | 3억 5,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.13 | 2억 4,500만원51% | - |
| 매각 328,890,000원 (65.78%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 327,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 납부 : 2024-07-19 | ||
| 배당기일 : 2024-08-16 | ||
| 배당종결 : 2024-08-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 723일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5851㎡(16.209평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 115.687㎡(34.995평) | 3억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 9,286원 |
| 건물 | 평 | 1,000만 1,429원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2022.04.23
- 보존등기일
- 2009.11.10
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 중리동 "달서초등학교" 서측 인근에 소재하는 "중리롯데캐슬" 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 북측, 서측, 동측, 남측으로 폭 약35미터, 25미터, 25미터, 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 열병합발전 지역난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.21
- 배당요구종기일
- 2022.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정수현 | 주거용 807호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-04-22 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.06 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.03.17 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.04.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.04.25 | 임의경매 |
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원
중리동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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