대구광역시서구비산동단독·다가구대구 서구 비산동 913-3 (대구 서구 달서천로49길 14-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경36043
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.88㎡(57.136평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,281만 6,500원
- 매각가
- 8,675만원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 2억 3,281만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2025.07.10 | 1억 6,297만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 1억 1,407만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.04 | 7,985만 5,000원65.7% | - |
| 매각 86,750,000원 (37.26%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,281만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 4,625만원 |
| 건물(1) | 59.31㎡(17.941평) | 2,965만 5,000원 |
| 건물(1) | 59.31㎡(17.941평) | 2,965만 5,000원 |
| 건물(1) | 49.23㎡(14.892평) | 2,461만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.25㎡(0.681평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(1) | 8.1㎡(2.45평) | 72만 9,000원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 37만 8,000원 |
| 제시외(1) | 6.48㎡(1.96평) | 97만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 5,096원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.05.30
- 공시가격
- 87,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구북부시외버스터미널’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 건(단독주택)부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 2층 전체 2017. 2. 28.~ | 전입:2017-02-28 확정:2017-02-28 배당:2024-03-14 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.18 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.03.24 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2021.09.13 | 7번(주)진OOO지분전부이전 |
| 을(11) | 2022.01.28 | 갑구6번김OO지분전부근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 목록1. 을구 12번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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인근 매각 물건
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