대구광역시서구비산동다세대주택대구 서구 비산동 724-16, 4층401호 (대구 서구 통학로46길 45-32)
과거 경매 이력
경매 2023타경4346
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 29㎡(8.772평)
- 건물면적
- 58.31㎡(17.639평)
- 개시결정
- 2023.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 173만 2,000원98.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.16 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.21 | 3,773만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.06.18 | 2,641만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.07.16 | 1,848만 8,000원83.2% | - |
| 매각 18,500,000원 (16.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2024.09.19 | 1,848만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.10.15 | 1,294만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2024.11.19 | 905만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2024.12.17 | 634만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.01.14 | 443만 9,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.02.11 | 310만 7,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2025.03.11 | 217만 5,000원98% | 유찰 |
| 14차2025.04.15 | 152만 3,000원98.6% | - |
| 매각 1,732,000원 (1.57%) / 입찰 2명 / 000000000000000000 | ||
| ( 2위금액 1,532,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 570일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29㎡(8.772평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 58.31㎡(17.639평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 6,552원 |
| 건물 | 평 | 311만 8,091원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2004.11.04
- 공시가격
- 67,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하는 "성준빌" 4층401호 단위세대로서, 부근은 기존 주택지대로 단독 및 다세대주택, 다가구주택, 상가 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "주거용 건(다세대주택)부지"로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.31
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 | 전입:2019-04-05 확정:미상 배당:2023-10-31 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인 서호택이 경매신청권자임. 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함
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