대구광역시서구비산동다세대주택대구 서구 비산동 722-7, 에이동 3층202호 (대구 서구 통학로46길 45-17)
경매 진행 중
경매 2024타경41465
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 20.44㎡(6.183평)
- 건물면적
- 44.11㎡(13.343평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 117만 6,000원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 8,500만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 5,950만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.05 | 2,915만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.02 | 2,040만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.04 | 1,428만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.09 | 999만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.06 | 699만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.02.03 | 489만 9,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.03.03 | 342만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.04.07 | 240만원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.05.12 | 168만원98% | 유찰 |
| 13차2026.06.09 | 117만 6,000원98.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.0913차 | 623일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.44㎡(6.183평) | 4,250만원 |
| 건물(1) | 44.11㎡(13.343평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 9,256원 |
| 건물 | 평 | 318만 5,191원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2007.10.16
- 공시가격
- 56,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 에이동 3층 202호 2013.06.20.~2021.06.19. | 전입:2013-06-17 확정:2013-06-11 배당:2024-12-11 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,736만 1,661원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.12.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.05.22 | 가압류 |
| 을(4) | 2019.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.08.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대항력 있는 임차인 있음. 을구 4번 주택임차권(2019.12.27. 제144712호) 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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