대구광역시서구비산동연립주택대구 서구 비산동 567-9, 3층301호 (대구 서구 북비산로65길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경30823(6)
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 19.86㎡(6.008평)
- 건물면적
- 73.35㎡(22.188평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 5,137만원64.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 7,056만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 4,939만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.21 | 3,457만 4,000원76% | - |
| 매각 51,370,000원 (35.67%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-03-04 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.19 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 440일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 19.86㎡(6.008평) | 7,056만원 |
| 건물(6) | 73.35㎡(22.188평) | 7,344만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 2,870원 |
| 건물 | 평 | 330만 9,897원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.02.19
- 보존등기일
- 1995.11.09
- 공시가격
- 61,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 부근일대는 원고개 시장 및 주택, 상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남서측으로 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2016.04.22.~ | 전입:1995-08-09 확정:미상 배당:2024-02-19 | 보:5,000,000원 사글세:1,800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [차:사글세180만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.11.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1997.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.04.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.09.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.12.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.05.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.18 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.11.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 비산동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 비산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
비산동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처