대구광역시서구내당동다세대주택대구 서구 내당동 997-8, 5층 501호 외 1개호 (대구 서구 큰장로11길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경37865(9)
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 50.43㎡(15.255평)
- 건물면적
- 106.67㎡(32.268평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신상오 / 신상오
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 6,337만원70.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 1억 400만원51.4% | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 7,280만원66% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 5,096만원76.2% | - |
| 매각 50,969,900원 (23.82%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.12.10 | 5,096만원76.2% | 변경 |
| 4차2025.05.07 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 4,980만원30% | 변경 |
| 5차2025.06.02 | 1억 4,980만원30% | 유찰 |
| 6차2025.07.08 | 1억 486만원51% | 유찰 |
| 7차2025.08.05 | 7,340만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 8차2025.09.02 | 5,138만 1,000원76% | - |
| 매각 63,370,000원 (29.61%) / 입찰 3명 / 곽희정 | ||
| ( 2위금액 60,370,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-13 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.12 | 506일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 22.38㎡(6.77평) | 4,750만원 |
| 토지(10) | 28.05㎡(8.485평) | 5,950만원 |
| 건물(9) | 47.33㎡(14.317평) | 4,750만원 |
| 건물(10) | 59.34㎡(17.95평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 1,753원 |
| 건물 | 평 | 331만 6,081원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.01.12
- 보존등기일
- 2007.10.17
- 공시가격
- 72,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남동측 하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로로 출입함.
- 통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.30
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤기남 | 주거용 502호 | 전입:2019-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 502호 2020.6.8.부터2024.6.7.까지 | 전입:2019-10-29 확정:2019-09-24 배당:2023-10-19 | 보:120,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.11 | 압류 |
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