대구광역시서구내당동다세대주택대구 서구 내당동 997-8, 3층 305호 (대구 서구 큰장로11길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경37865(5)
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 7.9㎡(2.39평)
- 건물면적
- 16.72㎡(5.058평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신상오 / 신상오
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,900만원
- 매각가
- 1,579만 9,900원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 2,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 1,911만원51% | - |
| 매각 19,119,900원 (49.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.12.10 | 1,911만원51% | 유찰 |
| -2025.01.07 | 1,337만 7,000원65.7% | 변경 |
| 5차2025.05.07 | 3,900만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,730만원30% | 변경 |
| 6차2025.06.02 | 2,730만원30% | 유찰 |
| 7차2025.07.08 | 1,911만원51% | 유찰 |
| 8차2025.08.05 | 1,337만 7,000원65.7% | - |
| 매각 15,799,900원 (40.51%) / 입찰 2명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-09 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 7.9㎡(2.39평) | 1,950만원 |
| 건물(5) | 16.72㎡(5.058평) | 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 8,354원 |
| 건물 | 평 | 385만 5,279원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2007.10.17
- 공시가격
- 26,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남동측 하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로로 출입함.
- 통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.30
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서초혜 | 주거용 305호 2021.8.7.부터 2023.8.6.까지 | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2023-09-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 서구 내당동
경매
공매
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원
내당동 전세 리스크 지수
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