대구광역시서구내당동다세대주택대구 서구 내당동 997-8, 3층 303호 (대구 서구 큰장로11길 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경37865(4)
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 7.53㎡(2.278평)
- 건물면적
- 15.93㎡(4.819평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신상오 / 신상오
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,700만원
- 매각가
- 1,804만 5,000원51.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 2,590만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 1,813만원51% | - |
| 매각 18,139,900원 (49.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.12.10 | 1,813만원51% | 유찰 |
| 5차2025.01.07 | 1,269만 1,000원65.7% | - |
| 매각 18,045,000원 (48.77%) / 입찰 2명 / (주)엘씨재테크 | ||
| ( 2위금액 15,945,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-12 | ||
| 납부 : 2025-02-10 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 7.53㎡(2.278평) | 1,850만원 |
| 건물(4) | 15.93㎡(4.819평) | 1,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 6,839원 |
| 건물 | 평 | 383만 8,971원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2007.10.17
- 공시가격
- 25,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 두류동소재"대구도시철도 2호선 반고개역"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도역과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
- 남동측 하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로로 출입함.
- 통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.30
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정무 | 주거용 303호 2021.12.23.부터 2023.12.23.까지 | 전입:2021-12-23 확정:2021-12-23 배당:2023-10-10 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 서구 내당동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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