대구광역시서구내당동아파트대구 서구 내당동 463-5, 103동 5층 503호 (내당동,광장타운아파트) (대구 서구 달구벌대로 1707)
과거 경매 이력
경매 2024타경39219
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 54.4㎡(16.456평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방종득 / 방종득
- 채권자
- 대구대동신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 6,200만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 362,000,000원 (90.5%) / 입찰 9명 / 강정미 | ||
| ( 2위금액 361,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-13 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 438일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4㎡(16.456평) | 2억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 441만 1,765원 |
| 건물 | 평 | 622만 3,501원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2024.08.23
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "달성고등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 "광장타운아파트 제103동 제5층 제503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 학교, 단독주택과 근린상가 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 간선도로변에 시내버스 승강장 및 도시철도 2호선(두류역)이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 임.
- 남측 주출입구로 왕복10차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.11 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.09 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.25 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.04.02 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.07.09 | 가압류 |
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