대구광역시서구내당동아파트대구 서구 내당동 463-5, 105동 5층503호 (내당동,광장타운아파트) (대구 서구 달구벌대로 1707)
경매 2023타경4735
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 54.4㎡(16.456평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한상봉 / 한상봉
- 채권자
- 김태분
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,500만원
- 최저가
- 3억 450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.25 | 4억 3,500만원 | 유찰 |
| -2024.08.29 | 3억 450만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.25 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4㎡(16.456평) | 2억 6,100만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 479만 7,794원 |
| 건물 | 평 | 676만 8,058원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.12.13
- 공시가격
- 255,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서구 내당동 소재 "달성고등학교" 서측 인근에 위치하는 "광장타운아파트" 제105동 제5층 제503호(기호가) 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교 및 근린상가, 후면지 일반주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(두류역)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
- 남측 주출입구로 왕복 10차선 포장도로 및 북서측 폭 약10미터의 포장도로와 각각접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태분 | 주거용 건물전부 2020.05.08.~2022.05.07. | 전입:2020-05-08 확정:미상 배당:2023-11-29 | 보:260,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.26 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.05.14 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2020.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 김태분 대항력 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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