대구광역시북구학정동아파트대구 북구 학정동 982, 203동 4층403호 (학정동,칠곡2차한라하우젠트) (대구 북구 학정동로 40)
과거 경매 이력
경매 2024타경121135
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 49.405㎡(14.945평)
- 건물면적
- 84.9803㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 박OOOOO
- 채권자
- 고령성주축협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 6,200만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 262,000,000원 (88.81%) / 입찰 7명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 258,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.405㎡(14.945평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 84.9803㎡(25.707평) | 2억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 3,053원 |
| 건물 | 평 | 872만 1,360원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2007.06.01
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 학정동 소재 "학정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "칠곡2차한라하우젠트 제203동 제4층 제403호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
- 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남측으로 구리로 및 동측 인근으로 호국로가 통과하며 남측 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영자 | 주거용 | 전입:2021-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.06.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.09 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.02.26 | 임의경매 |
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원
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중간
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- 경매 진행 중
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