대구광역시북구태전동다세대주택대구 북구 태전동 464-1, 4층502호 (대구 북구 학정로 87-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경123438
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 46.75㎡(14.142평)
- 건물면적
- 59.27㎡(17.929평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤진 / 김윤진
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 5,030만원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.13 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 4,851만원51% | - |
| 매각 50,300,000원 (50.81%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.75㎡(14.142평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 59.27㎡(17.929평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 8,824원 |
| 건물 | 평 | 276만 890원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 1999.10.01
- 공시가격
- 49,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북동측 인근에 위치하는 "삼일빌라 제103동(통칭) 4층 502호" 단위세대로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중
- 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.07.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.09.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.08.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.10.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.02.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.03.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.10.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 태전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 태전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
태전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
데이터 출처