대구광역시북구태전동단독·다가구대구 북구 태전동 309-1 (대구 북구 태전로15길 1-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경126338
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 396.06㎡(119.808평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,889만 7,520원
- 매각가
- 4억 2,012만 8,399원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 8억 1,889만 7,520원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 5억 7,322만 8,200원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 4억 125만 9,700원51% | - |
| 매각 420,128,399원 (51.3%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 401,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-18 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,889만 7,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,640만원 |
| 건물(1) | 27.81㎡(8.413평) | 3,036만 8,520원 |
| 건물(1) | 13.97㎡(4.226평) | 1,525만 5,240원 |
| 건물(1) | 131.3㎡(39.718평) | 1억 4,337만 9,600원 |
| 건물(1) | 131.3㎡(39.718평) | 1억 4,337만 9,600원 |
| 건물(1) | 91.68㎡(27.733평) | 1억 11만 4,560원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 9,922원 |
- 감정원
- 일경
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2016.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재"대구보건대학교"남서측인근에 위치하며,부근일대는 아 파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "단독주택부지"로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 3 미터의 막다른 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재원 | 주거용 303호 2022.12.05.~2024.12.04. | 전입:2022-12-05 확정:2022-11-01 배당:2024-12-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서영민 | 주거용 2층 203호 2023.02.18.~2025.02.17. | 전입:2023-02-20 확정:2023-01-13 배당:2024-12-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신예찬 | 주거용 101호 2024.02.05.~2026.02.04. | 전입:2024-02-05 확정:2024-02-05 배당:2024-12-17 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이윤화 | 주거용 305호전부 2023.02.10.~ | 전입:2023-02-13 확정:2023-02-16 배당:2024-12-18 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이주연 | 주거용 202호 | 전입:2024-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현수 | 주거용 101호 | 전입:2022-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영수 | 주거용 2층 방2칸 2022.08.24.~2024.08.23. | 전입:2024-12-16 확정:2024-12-16 배당:2024-12-17 | 보:3,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 최준호 | 주거용 2층 205호 2022.08.24.~2024.08.23. | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2025-02-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 하동률 | 주거용 501호 | 전입:2024-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황정현 | 주거용 302호 2022.09.16. | 전입:2022-09-16 확정:2022-09-16 배당:2024-10-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.08.03 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.08 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.09.01 | 주택임차권 |
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