대구광역시북구태전동다세대주택대구 북구 태전동 206-56, 2층202호 (대구 북구 칠곡중앙대로55길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경119316
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 37.7㎡(11.404평)
- 건물면적
- 51.18㎡(15.482평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이완순 / 이완순
- 채권자
- 박채은
- 청구금액
- 9,009만 9,300원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 300만원97%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.05.09 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.16 | 3,430만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.13 | 2,401만원76% | 유찰 |
| 6차2025.09.16 | 1,680만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.10.15 | 1,176만 4,900원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.11.13 | 823만 5,400원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.12.15 | 576만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.01.14 | 403만 6,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.03.18 | 282만 6,000원97.2% | - |
| 매각 3,000,000원 (3%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.7㎡(11.404평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 51.18㎡(15.482평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 6,764원 |
| 건물 | 평 | 193만 7,734원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.09.02
- 공시가격
- 36,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전한일아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "다세대주택부지"임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박채은 | 주거용 202호 2021.08.06~ | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-13 배당:2024-06-12 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,009만 9,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.04.01 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.08.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2024. 6. 12.등기) 있음[임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2021. 7. 13., 확정일자 2021. 7. 13.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 태전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 태전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
태전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
데이터 출처