대구광역시북구태전동아파트대구 북구 태전동 205-1, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) (대구 북구 태전로1길 21)
경매 진행 중
경매 2024타경10570
대구지방법원 12계 (053-757-6697)
- 대지권
- 30.589㎡(9.253평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서광덕 / 서광덕
- 채권자
- 김승원
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 1,388만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 5,782만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.12 | 4,047만 4,000원65.7% | - |
| 매각 61,000,000원 (51.69%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.03.11 | 4,047만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.04.08 | 2,833만 2,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.05.14 | 1,983만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.18 | 1,388만 2,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 292일 |
| 매각일 | 2026.06.188차 | 574일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.589㎡(9.253평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 8,798원 |
| 건물 | 평 | 325만 7,149원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 1995.11.16
- 공시가격
- 56,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구도시철도3호선 태전역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승장 및 도시철도 태전역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.21
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승원 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2024-03-06 확정:2022-02-09 배당:2024-04-08 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,092만 210원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.03.24 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2024.3.6. 확정일자 2022.2.9.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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