대구광역시북구태전동아파트대구 북구 태전동 169-2, 103동 2층201호 (대구 북구 매천로 220)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경126925
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 50.4025㎡(15.247평)
- 건물면적
- 84.995㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 3,133만 3,333원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 8,722만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.19 | 6,105만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.16 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.18 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 131,333,333원 (73.78%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 130,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.4025㎡(15.247평) | 1억 680만원 |
| 건물(1) | 84.995㎡(25.711평) | 7,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 8,943원 |
| 건물 | 평 | 276만 9,243원 |
- 감정원
- 올병
- 가격시점
- 2024.11.25
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 매천동 소재 "대구도시철도3호선 매천역" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 대구도시철도3호선 매천역 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주경숙 | 주거용 전유부분전부 2019.07.19~ | 전입:2019-07-19 확정:2019-07-19 배당:2023-07-24 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2020.05.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.11.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.12.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.12.11 | 가압류 |
| 갑(18) | 2020.12.23 | 압류 |
| 갑(19) | 2020.12.23 | 압류 |
| 갑(20) | 2020.12.29 | 가압류 |
| 갑(21) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 갑(22) | 2021.01.13 | 가압류 |
| 갑(23) | 2021.01.13 | 가압류 |
| 갑(24) | 2021.01.15 | 가압류 |
| 갑(25) | 2021.02.09 | 가압류 |
| 갑(27) | 2022.03.16 | 가압류 |
| 갑(30) | 2023.02.24 | 압류 |
| 을(13) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(31) | 2024.11.18 | 강제경매 |
| 갑(32) | 2025.08.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 임차권등기(2023.07.24.등기) 있음(임대차 보증금 160,000,000원, 전입일자2019. 7. 19., 확정일자 2019. 7. 19.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2025. 8. 26.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 주경숙의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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