대구광역시북구침산동아파트대구 북구 침산동 341-1, 101동 15층1501호 (침산동,현대아파트) 외 1필지 (대구 북구 침산로 163)
과거 경매 이력
경매 2024타경101445
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 45.29㎡(13.7평)
- 건물면적
- 84.9425㎡(25.695평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 1억 9,257만 1,000원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| -2024.10.16 | 1억 8,690만원30% | 변경 |
| 2차2024.12.13 | 1억 8,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 1억 3,083만원51% | - |
| 매각 192,571,000원 (72.12%) / 입찰 11명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 187,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.29㎡(13.7평) | 1억 3,350만원 |
| 건물(1) | 84.9425㎡(25.695평) | 1억 3,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 7,671원 |
| 건물 | 평 | 519만 5,563원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.02.13
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대아파트" 제101동 15층 1501호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.
- 본건 단지 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.07.06~2024.07.05 | 전입:미상 확정:2022-07-06 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.03.09 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.07.06 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.26 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
대구광역시 북구 침산동 아파트
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대구광역시 북구 침산동
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침산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,375만원
데이터 출처