대구광역시북구침산동아파트대구 북구 침산동 269-10, 105동 3층306호 (침산동,명성푸르지오) (대구 북구 침산로 153)
과거 경매 이력
경매 2025타경6615
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 32.32㎡(9.777평)
- 건물면적
- 126.72㎡(38.333평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 1,087만 9,641원
- 감정가
- 6억 4,500만원
- 매각가
- 4억 7,500만 1원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 6억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4억 5,150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.02 | 3억 1,605만원51% | - |
| 매각 475,000,001원 (73.64%) / 입찰 20명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 474,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.32㎡(9.777평) | 1억 9,350만원 |
| 건물(1) | 126.72㎡(38.333평) | 4억 5,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 598만 7,005원 |
| 건물 | 평 | 1,177만 8,363원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2006.04.20
- 공시가격
- 340,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산중학교' 동측 인근에 위치하는 명성푸르지오 아파트로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로와 각각 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,087만 9,641원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.04.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.21 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.03.13 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 침산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 북구 침산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
침산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,375만원
데이터 출처