대구광역시북구서변동아파트대구 북구 서변동 1795, 701동 14층1406호 (서변동,동서변월드메르디앙아파트) (대구 북구 서변로 26)
과거 경매 이력
경매 2024타경117440
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 76.3262㎡(23.089평)
- 건물면적
- 129.79㎡(39.261평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 김OO
- 채권자
- 이에이에스제사차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 3억 3,372만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 2억 8,840만원30% | - |
| 매각 333,720,000원 (81%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 299,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-25 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.3262㎡(23.089평) | 2억 2,660만원 |
| 건물(1) | 129.79㎡(39.261평) | 1억 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 8,836원 |
| 건물 | 평 | 472만 2,243원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2006.01.20
- 공시가격
- 238,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "동서변월드메르디앙아파트 701동 14층 1406호(전용면적:129.79㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 서변동 소재 "대구서변초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 아파트단지(본건 소재 동서변월드메르디앙, 화성리버파크2단지 등) 및 부속상가, 주변 도로변 음식점, 소매점, 카페 등의 근린생활시설, 후면 주택지대 내 다가구주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측으로 접한 도로변 및 도보 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 소재 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, "아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 정문은 서측 도로에, 후문은 북측 도로에 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.02 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.08.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 서변동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 서변동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서변동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처