대구광역시북구서변동아파트대구 북구 서변동 1793, 205동 6층608호 (서변동,화성리버파크2단지) (대구 북구 서변로 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경7659
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 35.2278㎡(10.656평)
- 건물면적
- 59.9654㎡(18.139평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 하도형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 4,899만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 148,990,000원 (84.18%) / 입찰 12명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 146,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.2278㎡(10.656평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 59.9654㎡(18.14평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 2,220원 |
| 건물 | 평 | 487만 8,721원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 95,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 서변동에 소재하는 "동변교" 남서측 인근에 위치하는 "화성리버파크2단지 제205동 제6층 제608호 (전유면적: 59.9654㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(서변초등학교, 서변중학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"임.
- 본건 남·동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한성대 | 주거용 608호전부 2022.12.31.부터2024.12.30.까지 | 전입:2020-12-28 확정:2022-11-16 배당:2024-10-14 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.06 | 임의경매 |
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