대구광역시북구서변동아파트대구 북구 서변동 1772, 105동 11층1107호 (서변동,동서리치모아) (대구 북구 서변로 88)
경매 2024타경7062
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 48.8536㎡(14.778평)
- 건물면적
- 84.9655㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북대구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 최저가
- 1억 3,930만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| -2025.06.10 | 1억 3,930만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.8536㎡(14.778평) | 7,960만원 |
| 건물(1) | 84.9655㎡(25.702평) | 1억 1,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 9,358원 |
| 건물 | 평 | 464만 5,553원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2004.01.29
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" 남동측 인근에 위치하는 "동서리치모아 제105동 제11층 제1107호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정성 | 주거용 105동 1107호 | 전입:2010-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2009.03.04 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 3번 소유권이전등기청구권가등기(2009.3.4. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 서변동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 서변동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서변동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처