대구광역시북구산격동다가구주택대구 북구 산격동 1180-109,주건축물제1동) (대구 북구 연암공원로13길 12)
경매 2024타경3671
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 343.77㎡(103.99평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 울OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,391만 3,480원
- 최저가
- 3억 4,001만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 6억 9,391만 3,480원 | 유찰 |
| 2차2024.11.14 | 4억 8,573만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.12.12 | 3억 4,001만 7,000원51% | 변경 |
| -2025.02.13 | 3억 4,001만 7,000원51% | 변경 |
| -2025.04.16 | 3억 4,001만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 64일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 331일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,391만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,620만원 |
| 건물(1) | 41.75㎡(12.629평) | 2,354만 7,000원 |
| 건물(1) | 39.52㎡(11.955평) | 5,943만 8,080원 |
| 건물(1) | 13.3㎡(4.023평) | 2,000만 3,200원 |
| 건물(1) | 85.17㎡(25.764평) | 1억 2,809만 5,680원 |
| 건물(1) | 96.72㎡(29.258평) | 1억 4,546만 6,880원 |
| 건물(1) | 59.61㎡(18.032평) | 8,965만 3,440원 |
| 제시외(1) | 7.7㎡(2.329평) | 150만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 449만 7,677원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2021.05.28
- 공시가격
- 304,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 산격동 소재 "구암서원" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
- 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건(주상용)부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호 | 전입:2024-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 201호 2021.08.04~ | 전입:2021-08-09 확정:2021-08-09 배당:2024-04-24 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 201호 | 전입:2023-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 전부 2023.06.24~ | 전입:2023-08-14 확정:미상 배당:2024-05-07 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2024-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 202호 | 전입:2023-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.16 | 임의경매 |
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- 1건
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- 1억 3,000만원
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