대구광역시북구사수동아파트대구 북구 사수동 784, 104동 21층2104호 (사수동,이편한세상대구금호) (대구 북구 내곡로 49)
과거 경매 이력
경매 2023타경106030
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 51.5207㎡(15.585평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2023.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원만 / 이원만
- 채권자
- 대구은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 매각가
- 2억 8,200만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.26 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 282,000,000원 (90.38%) / 입찰 7명 / 칠곡군 김은진 | ||
| ( 2위금액 280,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-26 | ||
| 납부 : 2023-12-21 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.5207㎡(15.585평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 2억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 6,746원 |
| 건물 | 평 | 850만 2,024원 |
- 감정원
- 이도
- 가격시점
- 2023.05.02
- 보존등기일
- 2017.07.18
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 사수동 소재 "삼영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
- 동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약25미터, 남측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.28
- 배당요구종기일
- 2023.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.06.15 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 북구 사수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 북구 사수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억원
데이터 출처