대구광역시북구복현동아파트대구 북구 복현동 76-1, 102동 15층1509호 (복현동,복현 현대 맨션) (대구 북구 복현로 115)
경매 2024타경103694
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 36.843㎡(11.145평)
- 건물면적
- 84.975㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 김광년
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 1억 4,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 2억 800만원 | 유찰 |
| -2024.09.20 | 1억 4,560만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.843㎡(11.145평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 84.975㎡(25.705평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 8,231원 |
| 건물 | 평 | 485만 5,087원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2024.02.27
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 "성화여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 "복현현대맨션 제102동 제15층 제1509호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 부졍형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "아파트부지" 임.
- 본건 단지 주출입구 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
- 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.19
- 배당요구종기일
- 2024.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광년 | 주거용 전부 2019.02.21.~2023.05.31 | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2024-02-16 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:2020.11.02 1500만원 증액, 확:2019.2.21(190,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.06.14 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.02.19 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.09.03 | 공유자전원지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023.06.15. 등기) 있음(임대차보증금 205,000,000원(20.11.02. 1,500만원 증액, 전입일 2019.02.21. 확정일자 2019.02.21.(190,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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