대구광역시북구복현동아파트대구 북구 복현동 60, 108동 4층406호 (복현동,동서성화아파트) (대구 북구 복현로 114-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경104635
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 44.97㎡(13.603평)
- 건물면적
- 49.17㎡(14.874평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김은숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 8,320만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.10 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.14 | 6,272만원51% | - |
| 매각 83,200,000원 (65%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 76,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.97㎡(13.603평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 49.17㎡(14.874평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 2,439원 |
| 건물 | 평 | 258만 1,686원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.03.12
- 공시가격
- 67,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 "성화중학교" 남측 인근에 위치하는 "동서성화아파트" 제108동 제4층 제406호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 12M, 동측 및 북측으로 약 6-7M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은숙 | 주거용 전유부분의 전부 2013.03.19.~ | 전입:2013-03-19 확정:2013-03-19 배당:2024-02-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.05.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호3번 주택임차권 등기(2023. 11. 9. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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