대구광역시북구복현동단독·다가구대구 북구 복현동 363-4 (대구 북구 복현로2길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경115871
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.92㎡(70.155평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 새북구새마을금고 (변경전:3공단새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,841만 9,120원
- 매각가
- 2억 4,190만원66.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 7억 1,841만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 5억 289만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 3억 5,202만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.23 | 2억 4,641만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.21 | 1억 7,249만 2,000원76% | - |
| 매각 241,900,000원 (33.67%) / 입찰 13명 / 00 00 000000 | ||
| ( 2위금액 238,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,841만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,815만원 |
| 건물(1) | 75.92㎡(22.966평) | 7,865만 3,120원 |
| 건물(1) | 78㎡(23.595평) | 8,080만 8,000원 |
| 건물(1) | 78㎡(23.595평) | 8,080만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 4,784원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2011.07.14
- 공시가격
- 318,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "단독주택(다중주택)" 건부지임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 태양광발전설비(옥상소재) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권옥이 | 주거용 302호 | 전입:2024-07-08 확정:2020-08-13 배당:2024-08-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민정 | 주거용 303호 2020.5.11.부터2024.11.29.까지 | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-22 배당:2024-09-20 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김병현 | 주거용 301호 2022.10.14.부터2025.02.13.까지 | 전입:2023-02-22 확정:2024-08-13 배당:2024-08-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박석훈 | 주거용 102호 2020.3.13.부터2022.2.12.까지 | 전입:2024-04-25 확정:2024-04-25 배당:2024-08-29 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박세혁 | 주거용 102호 | 전입:2024-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 석희정 | 주거용 202호 2024.1.15.부터2026.01.14.까지 | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-08-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우성원 | 주거용 203호 | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-06 배당:2024-09-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤강수 | 주거용 201호 | 전입:2017-01-06 확정:2017-01-06 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 정무엽 | 주거용 105호 | 전입:2023-03-16 확정:2024-09-20 배당:2024-09-20 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 차제훈 | 주거용 103호 | 전입:2021-12-08 확정:2021-12-08 배당:2024-09-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최제호 | 주거용 305호 | 전입:2021-02-08 확정:2021-02-08 배당:2024-08-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍성범 | 주거용 205호 2020.06.30.부터 현재까지 | 전입:2020-06-30 확정:2020-06-30 배당:2024-08-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.08.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2015.07.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.03.13 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2022.11.14 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 을(15) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.12.26 | 주택임차권 |
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