대구광역시북구복현동연립주택대구 북구 복현동 157-3, 101동 1층105호 (복현동,복현동영남네오빌) (대구 북구 공항로 87-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경128969
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 120.897㎡(36.571평)
- 건물면적
- 84.827㎡(25.66평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조양래
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 2억 3,347만 4,747원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.17 | 1억 7,220만원30% | - |
| 매각 233,474,747원 (94.91%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 216,654,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 120.8968㎡(36.571평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 84.827㎡(25.66평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 3,917원 |
| 건물 | 평 | 575만 2,143원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2018.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 복현동 소재 경상고등학교 남동측에 위치하는 "복현동영남네오빌 제101동 제1층 제105호"단위세대로서, 부근은 아파트ㆍ공원ㆍ학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 남남동측 하향 완경사지대에 조성한 부정형의 토지로서 "연립주택부지"로 이용중임.
- 본 단지 남측으로 개설된 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 진출입함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박병진 | 주거용 2024.10.15.~2025.10.14 | 전입:2024-10-16 확정:미상 배당:2025-03-04 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.09.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.02.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 조양래가 2025. 9. 26. 매수신청(매수신청금액 : 190,000,000원)하였음.
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