대구광역시북구대현동단독·다가구대구 북구 대현동 480-3 (대구 북구 신천동로148길 14-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경3308
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 582.11㎡(176.087평)
- 개시결정
- 2023.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 7억 1,326만 7,380원
- 감정가
- 12억 5,101만 8,160원
- 매각가
- 7억 8,625만 1,106원37.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 12억 5,101만 8,160원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 8억 7,571만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 6억 1,299만 9,000원51% | - |
| 매각 786,251,106원 (62.85%) / 입찰 7명 / 경남 진주 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 755,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.11 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 802일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 985일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,101만 8,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 3,631만원 |
| 건물(1) | 79.27㎡(23.979평) | 8,370만 9,120원 |
| 건물(1) | 177.79㎡(53.781평) | 1억 8,774만 6,240원 |
| 건물(1) | 177.79㎡(53.781평) | 1억 8,774만 6,240원 |
| 건물(1) | 147.26㎡(44.546평) | 1억 5,550만 6,560원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 349만 934원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2023.05.10
- 보존등기일
- 2020.07.02
- 공시가격
- 736,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(기호2)은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘경대교’ 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(단독주택-다가구 부지)으로서 간선도로변의 상가지대와 후면의 단독,주상용,다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량등 접근 원할하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 세로장방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 현재 "주거용건부지"로 이용중임.
- 동측으로 약 4-5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 급·배수시설 및 위생설비등과 각 가구별 도시가스 보일러 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 배당요구종기일
- 2023.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2022-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호전부 2020.07.10.~2024.07.09. | 전입:2020-07-08 확정:2020-07-08 배당:2023-06-15 | 보:60,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 202호전부 2022.08.04.~2023.08.03. | 전입:2022-08-04 확정:2022-08-04 배당:2023-05-31 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 101호전부 2020.08.20~2023.08.19 | 전입:2020-08-20 확정:2020-08-20 배당:2023-05-30 | 보:15,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호전부 2022.07.19.~2023.07.18 | 전입:2022-10-05 확정:2023-02-03 배당:2023-06-01 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 401호전부 2022.07.23.~2024.07.22. | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-05 배당:2023-05-31 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-07-23] |
| 박OOO | 주거용 205호전부 2020.07.17.~2024.07.15. | 전입:2020-07-08 확정:2020-07-07 배당:2023-05-31 | 보:75,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OOO | 주거용 302호 2022.02.04.~2024.02.03. | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-03 배당:2023-05-31 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 306호 2020.7.17~2024.07.16. | 전입:2020-07-08 확정:2020-07-07 배당:2023-05-31 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 303호전부 2020.07.25.~2023.07.24. | 전입:2020-07-29 확정:2020-12-24 배당:2023-06-09 | 보:20,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 201호 2022.7.2 | 전입:2022-07-11 확정:2022-06-20 배당:2023-06-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 인OO | 주거용 204호전부 2020.12.19~2023.12.18 | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-21 배당:2023-05-30 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 301호전부 2021.03.01.~2023.02.28. | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-09 배당:2023-05-31 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 305호전부 2020.07.22.~2024.07.21 | 전입:2020-07-07 확정:2020-07-07 배당:2023-06-02 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 203호 2020.07.29.~현재까지 | 전입:2020-08-05 확정:2020-08-05 배당:2023-07-10 | 보:20,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2020.07.07.부터 2024.11.11 | 전입:2020-07-08 확정:2022-07-07 배당:2025-01-20 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 402호전부 2022.08.30.~2024.08.29. | 전입:2022-09-07 확정:2022-08-04 배당:2023-05-31 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,326만 7,380원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.07.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.04.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.18 | 압류 |
| 을(5) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 압류 |
| 을(6) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.03.24 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.04.24 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.08.04 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2026.02.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 조율래, 한지섭, 최준환, 전세사기피해자 결정통지서 제출함.
- ▶ 임차인 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기특별법에 의한 우선매수청구권 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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인근 진행 정보가 없습니다.
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