대구광역시북구대현동다가구주택대구 북구 대현동 226-8 (대구 북구 대현로서15길 23)
경매 2024타경116317
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 173.25㎡(52.408평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 서OOOOO
- 채권자
- (주)채널정보기술 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,432만 3,800원
- 최저가
- 6,106만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 2억 5,432만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 7,802만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 1억 2,461만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.05 | 8,723만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.04.06 | 6,106만 3,000원76% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 454일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 477일 |
| 매각일 | 2026.04.06 | 622일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,432만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,759만 2,000원 |
| 건물(1) | 37.2㎡(11.253평) | 892만 8,000원 |
| 건물(1) | 15.12㎡(4.574평) | 362만 8,800원 |
| 건물(1) | 51.03㎡(15.437평) | 1,224만 7,200원 |
| 건물(1) | 46.5㎡(14.066평) | 1,116만원 |
| 제시외(1) | 6.1㎡(1.845평) | 12만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 41만 2,800원 |
| 제시외(1) | 3.7㎡(1.119평) | 3만 7,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 10만원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 9만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 882원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 1991.04.29
- 공시가격
- 95,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 대현동 소재 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
- 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 북서측으로 폭 약 1미터의 인도블럭도로가 일부 본건임.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.03.26
- 소액기준일
- 2026.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 1993.02.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1993.03.26 | 박상웅지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 1993.12.17 | 박상웅지분전부압류 |
| 갑(5) | 1995.04.07 | 박상웅,박래협,박래락,박영하지분중각17분지1이전 |
| 갑(8) | 2011.03.08 | 3번박래락지분압류 |
| 갑(10) | 2011.09.14 | 3번박상경지분전부이전 |
| 갑(12) | 2012.12.10 | 3번박래락지분압류 |
| 갑(15) | 2014.08.19 | 3번박래락지분압류 |
| 갑(16) | 2015.06.30 | 3번박래락지분압류 |
| 갑(19) | 2021.09.27 | 3번박영하지분전부이전 |
| 갑(23) | 2023.02.27 | 19번(주)채널정보기술지분17분의1중일부(100분의1)이전 |
| 갑(24) | 2023.02.27 | 19번(주)채널정보기술지분1700분의83중일부(100분의1)이전 |
| 갑(29) | 2024.06.27 | 23번박용진지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(30) | 2024.07.23 | 강제경매 |
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