대구광역시북구노곡동다세대주택대구 북구 노곡동 239, 1층101호 외 1필지 (대구 북구 노곡로 24-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경6229
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 50.33㎡(15.225평)
- 건물면적
- 65.22㎡(19.729평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경희 외3 / 이윤희
- 채권자
- 복현새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 5,577만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.10 | 4,410만원51% | - |
| 매각 55,770,000원 (61.97%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 54,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-12 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.33㎡(15.225평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 65.22㎡(19.729평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 5,279원 |
| 건물 | 평 | 273만 7,088원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.07.29
- 공시가격
- 37,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 노곡동 소재 "노곡교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통시 됨.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중 임.
- 본건 북측 및 남측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 4-5미터의 도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영화 | 주거용 B동 101호 | 전입:2001-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.14 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.07.02 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.07.11 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.11.07 | 12번이영화지분압류 |
| 갑(14) | 2024.12.18 | 12번이영화지분압류 |
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인근 매각 물건
대구광역시 북구 노곡동 다세대주택
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원
노곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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