대구광역시북구국우동아파트대구 북구 국우동 1110, 105동 4층402호 (국우동,그린빌1) (대구 북구 구리로 250)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120491
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 35.4㎡(10.708평)
- 건물면적
- 59.39㎡(17.965평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 1,009만 9,000원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.13 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 7,399만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.14 | 5,179만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.18 | 3,625만 5,000원76% | 변경 |
| 5차2025.09.18 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 6차2025.10.17 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 7차2025.11.14 | 7,399만원51% | - |
| 매각 110,099,000원 (72.91%) / 입찰 17명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 104,588,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4㎡(10.708평) | 9,060만원 |
| 건물(1) | 59.39㎡(17.965평) | 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 9,322원 |
| 건물 | 평 | 336만 2,093원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 1999.11.29
- 공시가격
- 76,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 동측 인근에 위치하는 "그린빌1" 제105동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측, 북서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-23 배당:2023-10-30 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 구한용)로부터 2025.08.26.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의함' 내용의 확약서가 제출됨.
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