대구광역시북구국우동아파트대구 북구 국우동 1110-3, 105동 10층1005호 (국우동,칠곡현대아파트) (대구 북구 구리로 254)
경매 2024타경10631
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 33.025㎡(9.99평)
- 건물면적
- 59.955㎡(18.136평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 1억 1,060만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| -2025.09.16 | 1억 1,060만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.025㎡(9.99평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 59.955㎡(18.136평) | 1억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 5,276원 |
| 건물 | 평 | 609만 8,368원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2000.01.14
- 공시가격
- 85,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 국우동 소재 "국우동 주민자치센터" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 전부 2018.04.12 | 전입:2018-04-12 확정:2018-02-26 배당:2021-03-29 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전유부분전부 2020.04.12 | 전입:2018-04-12 확정:2018-02-26 배당:2025-01-23 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.07.11 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2021.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.03.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.11.13 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.12.27 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 24번 임차권등기(2021.03.29. 등기) 있음[임대차보증금 130,000,000원, 전입일2018.04.12., 확정일자 2018.02.26.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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대구광역시 북구 국우동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처