대구광역시북구국우동아파트대구 북구 국우동 1079, 102동 15층1506호 (국우동,부영아파트) (대구 북구 학정동로 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경119040
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 46.467㎡(14.056평)
- 건물면적
- 81.1563㎡(24.55평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 336만 9,999원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.18 | 1억 7,640만원30% | - |
| 매각 203,369,999원 (80.7%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 195,177,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.06 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.467㎡(14.056평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 81.1563㎡(24.55평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 9,281원 |
| 건물 | 평 | 615만 8,859원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2002.04.23
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 국우동 소재 "학남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "부영아파트" 제102동 제15층 제1506호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 3호선 "팔거역"이 소재하고 있는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 단지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 동측 및 북측으로 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 1506호전부 | 전입:2015-12-21 확정:2015-11-11 배당:2024-01-04 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.10.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 최저매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 신청채권자 서울보증보험(주택임차권자 임형준의 양수인)는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 서면 제출.
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