대구광역시북구구암동상가주택대구 북구 구암동 819-6 (대구 북구 구암로60길 12-16)
경매 2023타경109589
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 427.59㎡(129.345평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 논OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,132만 6,400원
- 최저가
- 4억 692만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 5억 8,132만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2023.10.16 | 4억 692만 8,000원30% | - |
| 매각 407,333,000원 (70.07%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-14 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 97일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,132만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,693만 9,000원 |
| 건물(1) | 115.43㎡(34.918평) | 5,194만 3,500원 |
| 건물(1) | 21.45㎡(6.489평) | 965만 2,500원 |
| 건물(1) | 121.85㎡(36.86평) | 6,579만 9,000원 |
| 건물(1) | 111.26㎡(33.656평) | 6,008만 400원 |
| 제시외(1) | 32.4㎡(9.801평) | 388만 8,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(1) | 6.2㎡(1.876평) | 74만 4,000원 |
| 제시외(1) | 15.4㎡(4.659평) | 184만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 2,825원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.06.19
- 보존등기일
- 2002.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "운암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.21
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOO | 점포 1층 전부 2018.11.13.~현재까지 | 사업:2018-11-21 확정:2023-08-14 배당:2023-08-14 | 보:10,000,000원 월:880,000원 환산:9,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:60만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.03.05 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.14 | 압류 |
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