대구광역시북구구암동아파트대구 북구 구암동 785, 302동 4층407호 (구암동,화성그랜드파크) (대구 북구 구암로65길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경101995
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 46.8347㎡(14.167평)
- 건물면적
- 84.987㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2024.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 6,620만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.13 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 2억 2,470만원30% | - |
| 매각 266,200,000원 (82.93%) / 입찰 6명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 262,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-07 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.13 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.8347㎡(14.167평) | 1억 6,050만원 |
| 건물(1) | 84.987㎡(25.709평) | 1억 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 6,946원 |
| 건물 | 평 | 624만 2,950원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.02.23
- 보존등기일
- 2004.01.12
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 구암동에 소재하는 "강북초등학교" 남동측에 위치하는 "화성그랜드파크 제302동 제4층 제407호 (전유면적: 84.987㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 일반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"임.
- 본건 북·서측으로 왕복4차선의 포장도로, 동측으로 왕복7차선의 포장도로에 각각 접합니다.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 | 전입:2018-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.12.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(12) | 2018.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.20 | 압류 |
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