대구광역시북구구암동아파트대구 북구 구암동 695-2, 102동 1층105호 (구암동,칠곡건영아파트) (대구 북구 구암로32길 15)
경매 2024타경117389
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 32.6512㎡(9.877평)
- 건물면적
- 59.715㎡(18.064평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOOOOOOOOOOO / 강OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 3,433만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.20 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 7,007만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.22 | 4,904만 9,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.06.19 | 3,433만 4,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.6512㎡(9.877평) | 7,150만원 |
| 건물(1) | 59.715㎡(18.064평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 9,812원 |
| 건물 | 평 | 395만 8,149원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2001.08.30
- 공시가격
- 82,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트("칠곡건영아파트" 102동 1층 105호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통상황 대체로 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임.
- 본건 단지 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 폭 약 6미터의 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.01.09~ | 전입:2024-01-08 확정:2018-01-09 배당:2024-05-01 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.06 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 임차권등기(2024. 5. 1. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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